Cuando decides poner tu casa, departamento o terreno en venta, surge esta pregunta inevitable y la respuesta no es única, ya que depende de muchos factores. Sin embargo, existen promedios, estadísticas y variables que pueden darte una idea clara de qué esperar, te las compartimos a continuación.
El tiempo promedio de venta de una casa en México
En condiciones normales, el tiempo promedio para vender una vivienda puede ir de 3 a 6 meses.
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• En zonas de alta demanda o con precios muy competitivos, una propiedad puede venderse en semanas.
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• En mercados más lentos, o si el precio no está alineado con la realidad del mercado, la venta puede tardar más de un año.
Factores que influyen en el tiempo de venta
1.- Precio correcto
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El factor número uno. Una casa con precio adecuado se vende más rápido. Si está sobrevaluada, atraerá pocas visitas y tardará mucho en colocarse.
2.- Ubicación y demanda de la zona
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Colonias con plusvalía, buena conectividad, servicios y seguridad tienden a tener ventas más ágiles.
3.- Estado de la propiedad
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Casas bien mantenidas y presentadas generan más interés que aquellas que requieren reparaciones visibles.
4.- Estrategia de marketing
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Fotografías profesionales, descripciones atractivas, anuncios en portales y redes sociales son clave para lograr visibilidad inmediata.
5.- Condiciones del mercado
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Factores como tasas de interés, acceso a créditos hipotecarios y situación económica influyen en la velocidad de venta.
un solo canal no es suficiente, nunca sabes de cuál vendrá el comprador perfecto
¿Qué puedes hacer para vender más rápido tu casa?
• Fijar el precio correcto desde el inicio.
• Preparar tu casa para la venta (limpieza, mantenimiento, home staging si es posible).
• Invertir en fotografías profesionales que hagan destacar tu propiedad frente a la competencia. Lee más sobre este tema aquí
• Difundir en canales adecuados: portales inmobiliarios, redes sociales, contactos directos. Toma en cuenta que un solo canal no es suficiente, nunca sabes de cuál vendrá el comprador perfecto.
• Contar con un asesor inmobiliario profesional que sepa atraer clientes calificados, filtrar interesados y negociar en tu favor.
La ventaja de trabajar con un asesor inmobiliario
Un asesor con experiencia no solo te dice “cuánto vale tu casa”, sino que diseña una estrategia personalizada de venta para que tu propiedad se coloque en el menor tiempo posible y sin regalar tu patrimonio.
En BroCares analizamos tu inmueble, lo posicionamos en el mercado con marketing profesional y te acompañamos en todo el proceso hasta concretar la venta.
Conclusión
El tiempo que tarda en venderse una casa depende principalmente de cómo se fije el precio y de la estrategia de venta que se utilice.
📊 Mientras algunos propietarios pueden tardar más de un año, quienes cuentan con asesoría profesional logran vender en mucho menos tiempo y con mejores condiciones.
👉 Si estás pensando en vender tu propiedad, contáctanos. En BroCares te ayudamos a lograr una venta rápida, segura y al mejor precio.