El tema de pagar impuestos suele crear incertidumbre, por ello te compartimos información práctica que te ayudará a sortearlos de manera inteligente.
Impuestos al comprar una casa en México:
* Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI): Es un impuesto estatal que se paga al comprar un inmueble. El porcentaje varía según la entidad federativa, entre el 2% y el 4.5%. El comprador es responsable de pagarlo.
* En la escrituración el notario público emitirá una nota declaratoria firmada del ISABI.
Conocer los impuestos al comprar y vender una casa es fundamental para evitar dolores de cabeza
Impuestos al vender una casa en México:
* Impuesto Sobre la Renta (ISR): Se aplica a la ganancia obtenida por la venta de la propiedad. Dicha ganancia es la diferencia entre el valor al que se vente menos el precio al que se compró en su momento. La tasa varía según el régimen fiscal del vendedor, pudiendo llegar hasta el 35%.
Exenciones y beneficios fiscales:
* Exención del ISR: Se aplica si el valor de la propiedad es menor a 700 mil UDIS (alrededor de 5.5 millones de pesos en julio de 2023) y una venta cada tres años.
* Exenciones por herencia: Las herencias de propiedades inmobiliarias a familiares directos están exentas del ISR.
* Exenciones por créditos hipotecarios: Los intereses pagados en créditos hipotecarios pueden ser deducibles de impuestos.
* Exenciones por donaciones de vivienda: Las donaciones de vivienda entre familiares consanguíneos directos están exentas de impuestos.
* Deducción de gastos por mantenimiento: Gastos relacionados con mantenimiento, mejoras o reparaciones de la propiedad pueden ser deducibles de impuestos.
* IVA acreditable: El IVA puede ser deducible al adquirir una vivienda con fines comerciales.
06 Comments
Thanks so much for providing individuals with an exceptionally spectacular chance to read in detail from this website. It is always so great and as well , stuffed with amusement for me and my office mates to visit your website really thrice per week to read the new guidance you will have. And definitely, we’re actually astounded considering the perfect tips and hints you give. Certain 2 ideas in this article are easily the simplest we have had.
Hello very nice website!! Guy .. Excellent .. Wonderful .. I will bookmark your website and take the feeds also?KI am happy to seek out a lot of useful information right here in the submit, we need work out more strategies in this regard, thank you for sharing. . . . . .
I am glad to be one of the visitors on this outstanding website (:, thankyou for putting up.
Hello! This post couldn’t be written any better! Reading through this post reminds me of my old room mate! He always kept chatting about this. I will forward this page to him. Fairly certain he will have a good read. Thanks for sharing!
You are a very smart person!
I regard something genuinely interesting about your website so I saved to my bookmarks.