📍 Calzada Independencia Norte, Guadalajara, Jalisco

💡 Una oportunidad única para inversionistas que buscan desarrollar en una de las zonas con mayor conectividad, flujo y crecimiento urbano de la ciudad.

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📐 Superficie: 1,220 m²
🏗️ Uso de suelo mixto (habitacional, comercial y de servicios)
🏢 Potencial de desarrollo: hasta 8 niveles
📌 Disponibilidad inmediata para venta
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🔥 VENTAJAS COMPETITIVAS CLAVE

🚗 Ubicación privilegiada
Sobre una de las arterias más importantes de Guadalajara, con alto flujo vehicular y peatonal todos los días. Junto a la Monumental Plaza de Toros y contra esquina del Estadio Jalisco.

🚉 Conectividad superior
Acceso inmediato a sistemas de transporte masivo como Mi Macro Calzada y conexión con Mi Macro Periférico, facilitando la movilidad de usuarios, clientes y residentes.

🏙️ Zona de alta densidad y actividad comercial
Rodeado de colonias consolidadas, comercios, servicios y equipamiento urbano.

📈 Impulso al desarrollo vertical
El municipio promueve la redensificación urbana en esta zona, permitiendo edificaciones de mayor altura que incrementan el potencial de retorno de inversión.

🏫 Infraestructura completa
Cercano a:
✔️ Escuelas y universidades
✔️ Centros de salud
✔️ Parques y áreas recreativas
✔️ Centros comerciales y servicios

✔️ Junto a la Monumental Plaza de Toros

✔️ Contra esquina del Estadio Jalisco.

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💼 OPORTUNIDADES DE DESARROLLO

🏢 Proyecto habitacional vertical
Departamentos con alta demanda por ubicación y conectividad.

🛍️ Plaza comercial o locales
Ideal para negocios que buscan exposición y flujo constante.

🏥 Oficinas o servicios especializados
Consultorios, corporativos o centros de atención.

🔄 Desarrollo mixto (residencial + comercial)
Maximiza el uso del terreno y diversifica ingresos.

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📊 CONCLUSIÓN

Este terreno representa una inversión estratégica en un corredor urbano clave de Guadalajara, combinando:
✔️ Ubicación
✔️ Conectividad
✔️ Normativa favorable
✔️ Alta demanda

Todo en un solo punto con gran proyección de crecimiento y rentabilidad.

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📊 Inversión: $28,800,000 MXN